Få rådgivning af en boligadvokat

At købe et nyt hus eller en ny lejlighed er en stor beslutning, også økonomisk og det kan for mange få store og alvorlige konsekvenser, hvis noget går galt. Derfor kan det som køber være en god ide at få en boligadvokat med ind over, da ejendomsmægleren som udgangspunkt er sælgers mand. 

Ud over rådgivning som er med til at sikre dig, at du ikke køber “katten i sækken” er det som regel muligt at købe en samlet pakke hos boligadvokaten, som også incl. at han tjekker købsaftalen, får udfærdiget skødet og sikre sig at der ikke er taget pant i ejendommen. Det kunne f.eks. være https://eboligadvokat.dk/skoede/

Jo dyrere en ejendom, jo mere kompliceret er handlen og det vil påvirke prisen på, hvad det koster at få rådgivning af en boligadvokat. 

Derfor er skødet så vigtigt

Et skøde er det endelige dokument, der beviser at boligen er din. Ofte sker den endelige tinglysning efter at køber er flyttet ind og som køber er det derfor vigtigt, at du sikre dig at en tinglysning sker så hurtigt som muligt. Så længe skødet ikke er tinglyst, er det nemlig muligt for sælgers kreditorer at tage udlæg i boligen. Også selvom du forlængst er flyttet ind. 

Sælges boligen på grund af dårlig økonomi, er der endnu vigtigere at få en boligadvokat med ind over og få det praktiske med skøde og tinglysning på plads for at sikre, at der ikke lige pludselig står nogle der har taget pant i ejendommen. 

I dag foregår tinglysning digitalt og det sker ved hjælp af NemID. 

Ved en skilsmisse eller et ægteskab, er det muligt at få lavet et nyt skøde og få den anden part skrevet ud eller ind i et nyt skøde. 

Staten skal ved en ejendomshandel have 0,6% af købssummen for at skødet bliver tinglyst samt 1400 kr. for hver af de dokumenter der skal underskrives.